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À vendre à BAILLARGUES (34670), maison d'une surface habitable de 156 m².

156 m² - 679 000 € **

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156 m² - 679 000 € **

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Description de la Villa en vente

Localisée à BAILLARGUES, 1ère ligne du golf, cette villa familiale offre 5 pièces réparties sur 156 m² (750 m² de terrain). Elle est dotée de 4 chambres (dont trois au rez-de-chaussée), d'un double séjour de 42 m² ainsi que d'une cuisine ouverte. Elle est également pourvue de 2 salles de bain, d'une salle d'eau et de 3 toilettes. De plus, cette maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une piscine, parfaite pour les fortes chaleurs. Cette villa est disposée sur 2 niveaux. Cette villa est équipée de radiateurs, pour un chauffage qui fonctionne au chauffe-eau thermodynamique. Une cheminée est également présente. Le prix de cette maison est fixé à 679 000 euros. Les charges de cette copropriété de 75 lots sont de 1 200 euros par an. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite. Réf : 19SR42.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 19SR42

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

BAILLARGUES

Code postal

34670

Pays

France

Secteur

golf

Nombre étages

2

Prix

679000 EUR

Charges forfaitaires

1200 EUR

Taxe Foncière

2800 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

250

Dont lots d'habitation

lot 75

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Ouverte

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chauffe-eau thermodynamique

Etat intérieur

Etat moyen

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Vis à Vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

156 m2

Surface séjour

42 m2

Surface terrain

750 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Oui

Puits

Oui

Texte Fiche Commerciale

Golf de Baillargues, Idéalement située et bien exposée sur la 1ère ligne, villa de 5 pièces réparties sur 156 m² sur 750 m² de terrain.
4 chambres (dont trois au rdc),2 salles de bains, 1 salle d'eau, double séjour de 42 m² ainsi que d'une cuisine ouverte et équipée, piscine.

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Baillargues

Tout ce que vous devez savoir sur Baillargues

Baillargues, commune de l'Hérault, est une ville relativement tranquille, située à 13,76 km de Lunel, à 15,92 km de Montpellier et à 41,29 km de Nîmes. Elle est attenante à Castries, Mudaison, Saint-Aunès, Saint-Brès, Vendargues et Mauguio.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 7,8 km² possède de très nombreux espaces de verdure. Son offre diversifiée de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Baillargues et le logement

À Baillargues, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (83 % des logements). Les propriétaires constituent 71 % de la population et les locataires, 29 %. On ne recense que 4 % d'HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 24 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 30 %. En revanche, la taxe foncière (33 %) est, elle, plus élevée que celle de l'Hérault (21 %).

Baillargues et ses habitants

Avec sa population de 6 547 habitants, Baillargues est une commune assez jeune qui affiche une moyenne d'âge de 40 ans. Les foyers sont en grande partie composés de couples sans enfant (environ 48 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 55 % de la population active.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Baillargues.

  • Densité de population :

    840 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 550 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 050 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,3 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MAUGUIO

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    Agent local en charge du bien

    Séverine RICHARD
    RSAC : 523808624 - Montpellier
    Guy Hoquet MAUGUIO
    2 Grande Rue François Mitterrand
    34130 Mauguio

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