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Maison d'une surface habitable de 160 m² à vendre à VALERGUES (34130).

160 m² - 499 000 € **

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160 m² - 499 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à VALERGUES, cette maison, bâtie en 1993, offre 4 pièces réparties sur 160 m² (1 600 m² de terrain). Elle est pourvue de 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), d'un double séjour de 60 m² ainsi que d'une cuisine américaine equipée. Elle est également dotée d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 3 WC. De plus, une terrasse de 100 m² et un jardin complètent cette maison. Elle possède aussi un parking, une piscine et un garage. L'extérieur du logement est en bon état tandis que l'intérieur nécessite de prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Cette maison dispose d'un indice DPE B qui correspond à une consommation énergétique de 51 à 90 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Son prix est de 499 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite. Référence : 19PS003.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 19PS003

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

34130

Ville

VALERGUES

Pays

France

Secteur

valergues

Vue Mer

Non

Vue

sans vis à vis

Prix

499000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Oui

Séjour Double

Oui

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1993

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

160 m2

Surface séjour

60 m2

Surface terrain

1600 m2

Surface terrasse

100 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

10

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

86 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Commerciale

Valergues agréable village à 7 mn de Mauguio, superbe maison de 160 m2 de plain-pied sur une parcelle de 1600 m2. Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle de séjour, dressing et salle de bains, salle d'eau, WC, grand garage. Exceptionnel jardin au calme sans vis-à-vis, arboré avec piscine. Belles prestations, chauffage au sol (gaz), portail automatique....Excellent état. A proximité écoles, commerces, centre médical, transport. 499 000 euros TTC (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Valergues

Valergues : population, aménagements, taxe d'habitation et plus encore

Valergues, commune de l'Hérault, est une ville tranquille, située à 8,41 km de Lunel, à 21,35 km de Montpellier et à 35,94 km de Nîmes. Cette commune agricole, s'étalant sur 5,3 km², est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt calme même si la ville est dotée d'un large choix de commerces.

Elle est entourée par les communes suivantes : Saint-Geniès-des-Mourgues, Lansargues, Saint-Brès et Lunel-Viel.

Valergues et le logement

Le parc immobilier de Valergues est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (88 % des logements). On y trouve 72 % de propriétaires et 28 % de locataires. On ne compte que 1 % d'habitations à loyer modéré.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est inférieure à celle du département qui est de 30 %. En revanche, la taxe foncière (24 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de l'Hérault (21 %).

Valergues et sa démographie

Avec sa population de 2 035 habitants, Valergues est une commune assez jeune dont l'âge moyen s'élève à 37 ans. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (environ 57 % des ménages). Un peu plus de la moitié de la population active sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Valergues.

  • Densité de population :

    380 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 040 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 850 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1020 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MAUGUIO

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MAUGUIO
    2 Grande Rue François Mitterrand
    34130 Mauguio

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