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Maison Valergues 4 pièce(s) 160 m2

160 m² - 535 000 € **

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Description de la Maison en vente

Valergues agréable village à 7 mn de Mauguio, superbe maison de 160 m2 de plain-pied sur une parcelle de 1600 m2. Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle de séjour, dressing et salle de bains, salle d'eau, WC, grand garage. Exceptionnel jardin au calme sans vis-à-vis, arboré avec piscine. Belles prestations, chauffage au sol (gaz), portail automatique....Excellent état. A proximité écoles, commerces, centre médical, transport. 535 000 euros TTC (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 19PS003

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

34130

Ville

VALERGUES

Pays

France

Secteur

valergues

Vue Mer

Non

Vue

sans vis à vis

Prix

535000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Séjour Double

Oui

Année construction

1993

Vis à Vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

160 m2

Surface séjour

60 m2

Surface terrain

1600 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

10

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

86 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Valergues

Valergues : population, aménagements, taxe d'habitation et plus encore

Valergues, commune de l'Hérault, est une ville tranquille, située à 8,41 km de Lunel, à 21,35 km de Montpellier et à 35,94 km de Nîmes. Cette commune agricole, s'étalant sur 5,3 km², est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt calme même si la ville est dotée d'un large choix de commerces.

Elle est entourée par les communes suivantes : Saint-Geniès-des-Mourgues, Lansargues, Saint-Brès et Lunel-Viel.

Valergues et le logement

Le parc immobilier de Valergues est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (88 % des logements). On y trouve 72 % de propriétaires et 28 % de locataires. On ne compte que 1 % d'habitations à loyer modéré.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est inférieure à celle du département qui est de 30 %. En revanche, la taxe foncière (24 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de l'Hérault (21 %).

Valergues et sa démographie

Avec sa population de 2 035 habitants, Valergues est une commune assez jeune dont l'âge moyen s'élève à 37 ans. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (environ 57 % des ménages). Un peu plus de la moitié de la population active sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Valergues.

  • Densité de population :

    380 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 040 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 850 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1020 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MAUGUIO

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MAUGUIO
    2 Grande Rue François Mitterrand
    34130 Mauguio

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